Это полная форма собственности, предоставляющая все права владения и распоряжения объектом на неограниченный срок. Собственник распоряжается своим имуществом, включая продажу, дарение, аренду и наследование, без необходимости получения разрешения. Подтверждением права на фрихолд является документ (Чанот), выдаваемый земельным департаментом Королевства.
Это форма временной собственности с ограничением на 30 лет. Владелец имеет полные права распоряжения имуществом, но на ограниченный период. Договор лизхолда может быть продлен дважды, общим сроком 60 лет. Объект можно перепродавать, дарить, сдавать в аренду и оставлять в наследство. Подтверждением права лизхолд является Чанот, указывающий срок действия договора.
Процесс оформления собственности на землю и виллу включает в себя заключение договора аренды земли сроком на 30 лет между покупателем (физическим или юридическим лицом) и владельцем земли. Согласно условиям договора аренды земли, приобретатель становится собственником недвижимости, возведенной на арендованном участке.
Помесячная сдача: 6−9%
Посуточная сдача: 9−15%
Посуточная сдача: 9−15%
Нет, правительство Таиланда этого не требует.
Да, у нас большой отдел продаж. В среднем, мы продаем любой объект за месяц, а за продажу берём 3−5%.
Да, мы берем в управление объекты, а доход делим 70/30 с владельцем.
Доход до 300 000 бат в год налогом не облагается.
- Налог на переход права собственности (Transfer fee tax): 2% (покупатель/продавец)
- Налог на регистрацию права лизхолда (Lease registration fee): 1% (покупатель/продавец)
- Гербовый сбор (Stamp duty): 0,1% (продавец) / 0,5% (не применяется)
- Бизнес-налог (Specific business tax): 3,3% (продавец, если владеет менее 5 лет)
- Налог у источника (Withholding tax) дивиденды, роялти: 1% (ЮЛ) или 5−35% (ФЛ) (продавец)
Сейчас инвесторы практикуют переводы через swift и usdt. Также доступен провоз налички с декларированием.
Мы не предоставляем услуги по организации переезда, однако, мы можем помочь вам контактами проверенных визовых агентов и поиском жилья.
Да, 65% наших сделок оформляются дистанционно.
Конструктив состоит из железобетонной конструкции, в остальном материалы зависят от комплекса и соответствуют материалам указанным в рендерах.
Да, в основном, это от 8 % годовых на первых 3 года после сдачи комплекса, и 30/70 после 3х лет. Бывают и другие формы.
После окончания срока аренды земли, приходит независимый оценщик земли. Он оценивает рыночную стоимость земли и инвесторы продлевают землю по этой цене.
Нет, во время всего срока аренды земли, никто не имеет право претендовать на землю инвестора. Это зафиксировано в договоре с владельцем земли.
Да, инвесторы могут выходить во время строительства.